부동산 전문가도 사용하는 집 보러 다닐 때 필수 점검표 대공개!

 

전·월세 계약 전, 이 체크리스트 없으면 무조건 후회합니다

부동산 시장이 빠르게 변화하는 요즘, 좋은 집을 구하는 건 생각보다 쉽지 않습니다. 특히 전세나 월세, 혹은 실거주용 매물을 알아볼 때는 단순히 겉모습만 보고 결정했다가 나중에 큰 후회를 할 수도 있는데요.
이럴 때 필요한 것이 바로 '체크리스트'입니다.

 

왜 체크리스트가 필요할까요?

사실 집을 보러 다니는 대부분의 사람들은 첫인상에 속아 중요한 요소들을 간과하곤 합니다. "햇빛 잘 들어오네", "주변이 조용하네"라고 생각하며 계약했다가, 막상 살아보니 벽간소음, 벌레, 습기, 환기 부족 등 크고 작은 문제가 드러나죠.

이런 후회를 줄이기 위해서는 집을 보러 갈 때 사전에 체크리스트를 준비해 항목별로 점검하는 습관이 꼭 필요합니다.

 

실패 없는 집 구하기, 이렇게 하세요!

책 속에 소개된 '현명한 집 구하기 체크리스트' 30가지는 매우 구체적이고 실용적인 기준으로 구성돼 있어 누구나 쉽게 활용할 수 있습니다.

1. 주차 공간

주차 공간이 충분한가?

2. 샤워 배수

샤워 시 물이 잘 빠지는가?

3. 곰팡이 및 습기

곰팡이나 습한 느낌이 있는가?

4. 전기 콘센트

전기 콘센트는 충분한가?

5. 방음 상태

방음이 괜찮은가?

6. 일조량

햇볕이 잘 드는가?

7. 환기 상태

환기 상태는 좋은가?

8. 소음

주변 소음이 심한가?

9. 세탁기 공간

세탁기 놓을 공간이 충분한가?

10. 냉난방 시설

냉난방 시설이 적합한가?

11. 층간소음

층간소음 문제는 없는가?

12. 화장실 상태

화장실이 깨끗하고 손상된 부분이 없는가?

13. 주방 배수

주방 배수는 잘 되는가?

14. 수도꼭지 및 누수

수도꼭지, 파이프 등 누수 문제는 없는가?

15. 비상구

비상구가 잘 확보되어 있는가?

16. 엘리베이터

엘리베이터가 있는가? (필요시)

17. 냉장고 자리

냉장고를 놓을 자리가 충분한가?

18. 부엌 수납 공간

주방의 수납 공간은 충분한가?

19. 단열 상태

단열이 잘 되어 있는가?

20. 문 상태

문이 잘 닫히고 열리는가?

21. 창문 상태

창문이 제대로 잠기고 열리는가?

22. 화재 안전 시설

화재 안전 시설이 적절히 갖춰져 있는가?

23. 교통 편리성

대중교통이 근처에 있는가?

24. 상업 시설

근처에 편의 시설(마트, 병원 등)이 있는가?

25. 학교

학교가 근처에 있는가?

26. 근린 시설

근린시설(공원, 체육시설 등)이 가까운가?

27. 인터넷 및 통신

인터넷 설치가 가능한가?

28. 전기 요금

전기 요금이 부담스럽지 않은가?

29. 온수 시설

온수 시설이 잘 되는가?

30. 반려동물 규정

반려동물에 대한 규정은 무엇인가?

 

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체크리스트의 'Yes'가 20개 이상이면 안심 계약!

이 책에서는 Yes가 20개 이상일 때 그 집은 무방한 집이라고 설명합니다. 반대로, 초반의 주요 항목 (예: 일조량, 환기, 습기 등)에서 'No'가 많다면 설사 집이 예뻐 보여도 선택을 피하라고 조언하죠. 특히 01~02번 항목이 'No'일 경우, 장기적으로 생활에 큰 불편을 초래할 수 있으니 주의가 필요합니다.

 

마무리하며

"집은 운이다"라는 말, 더 이상 믿지 마세요.
철저한 준비와 냉정한 판단이 있어야 후회 없는 집을 고를 수 있습니다. 오늘부터 여러분도 체크리스트와 함께 스마트한 집 찾기를 시작해 보세요!

 

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